研學團探訪江門品質住宅代表項目。

????近日，明源地產研究院大灣區(qū)“好房子”研學江門站活動舉行，來自全國各地的60多位地產企業(yè)高管齊聚江門，共同探訪江門品質住宅代表項目。

????據悉，江門在2025年初推出的《關于支持“好房子”規(guī)劃設計的實施意見》，通過精細化調整容積率計算規(guī)則等切實提升住宅使用率和居住舒適性，為開發(fā)企業(yè)在住宅項目落地上提供了指引。據不完全統計，目前五邑地區(qū)共計在建在售四代宅項目超30個，是大灣區(qū)好房子的典范城市之一。

????當天研學團分別走進了江發(fā)·天御灣、匯景灣·花霖語岸、銀海盛匯天際、駿景灣天匯、怡福峰薈等江門“好房子”的典型代表。在主打望江產品的江發(fā)·天御灣，研學團認為其直接讓江水成為空間主角，三面環(huán)江，所見之處皆為江景，讓江水成為客廳的動態(tài)壁畫；在匯景灣·花霖語岸，其營銷中心打造出奢華藝術酒店的氛圍感，逾5000平方米的豪華會所“花霖薈”令參觀者驚嘆不已，而其推出的全新4.0Pro新概念迭代戶型產品，不但擁有超高使用率，更是全屋配備華為智能家居，帶給業(yè)主全新感受。

????在位于新會的銀海盛匯天際、駿景灣天匯、怡福峰薈等項目，參觀者們同樣體會到了江門“好房子”既有“面子”，又有“里子”。以銀海盛匯天際為例，小區(qū)大門入口處的設計讓人驚嘆——酒店級巨幅香檳金大門藝術感十足，還擁有勞斯萊斯同款星空頂。約5000平方米的下沉式圈層會所，配備4泳道恒溫泳池、專業(yè)級健身器械、書吧、私宴、吧臺、室內高爾夫等，融合奢華、自然與定制化體驗于一體，全方位滿足休閑、健身與社交需求。而在戶型方面，銀?！なR天際提供138平方米、165平方米、233平方米和278平方米4種戶型，均采用實用型設計理念。而駿景灣天匯則開創(chuàng)性利用動線構建空間關系和品質屬性，創(chuàng)造生活轉場情境。怡福峰薈的戶型也頗有創(chuàng)新，183平方米大平層咬合形設計，專梯獨戶、更有6米挑高客廳。這些項目的產品都通過創(chuàng)新的戶型設計，在都市核心區(qū)為住戶提供了自然生態(tài)與現代化高端居住相融合的體驗。

????活動期間，研學團與各項目負責人就建設“好房子”“好小區(qū)”話題，如何因時因地打造高品質住宅產品，滿足人民群眾對美好居住生活的多樣性需求展開了深入探討和交流，并對江門“好房子”的建設成果表示贊嘆。據悉，本次研學活動是2025中國不動產AI營銷峰會的延伸。該峰會匯聚全國800余位地產領袖、行業(yè)專家及企業(yè)代表，聚焦AI技術與不動產營銷的深度融合，共同探索行業(yè)在數字化浪潮下的破局之道與增長新路徑。

????（文/圖 紅林）